波音BBlN集团?主城区某块地被限价不得高于7100元/㎡

2017年9月29日

9月20日,国土资源局再次在主城区挂牌2宗住宅地块,这是9月份的第二次土地挂牌,2宗地块分别位于鼓楼九里区和南区地块(产权无偿移交给云龙区指定的国资公司或机构),不同与以往主城区地块的是,此次采取“限房价、竞地价”方式进行,其中2017-19号地块普通商品住房(毛坯)销售均价不得高于7100元/平方米; 2017-20号地块普通商品住房(毛坯)销售均价不得高于9800元/平方米。这是继铜山“限地价”开始后主城区的首次限价地块的拍卖。
此次出让总面积68849平方米,将于2017年10月24日15时进行公开拍卖。
9月份主城区土地挂牌情况
01
2017-19号襄王路西侧(博物馆9号)地块
2017-19号襄王路西侧(博物馆9号)地块位于襄王路西,城市花园东,规划为商务金融、城镇住宅用地,出让年限城镇住宅70年,商务金融40年,挂牌出让面积42203.5㎡,容积率1.8-2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,挂牌起始价21240万元。
地块位置
该地块挂牌出让采取“限房价、竞地价”方式进行,地块普通商品住房(毛坯)销售均价不高于7100元/平方米;地块中商业计容建筑面积的比例为10%-15%,建成后由竞得人全部自持,出让年限内不得分割销售;地块所有住宅建筑预制装配率达50%以上,其中Z1计算项不低于30%。所有住宅项目全部建成品住宅。
该地块隶属九里片区大体位置位于西北部,距离北山环、西三环都比较近,位于归山汉墓景区的西面,目前周边除了玉潭花溪项目外,无任何在建大型社区,多以乡村为主,环境条件较为舒适,包括大孤山、旅游景区、玉潭公园等自然资源,未来建成后居住也是个不错的选择。
02
2017-20号欣欣路北居住地块
2017-20号欣欣路北居住地块位于欣欣路北,如意家园西,规划为城镇住宅用地,出让年限70年,挂牌出让面积26645.5㎡,容积率2.0-2.2,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,挂牌起始价22400万元。
地块位置
该地块挂牌出让采取“限房价、竞地价”方式进行,地块普通商品住房(毛坯)销售均价不高于9800元/平方米;竞得人须在签订《出让合同》后一年内开工,两年半内完工并申请竣工验收;地块内应配建一处计容建筑面积不低于6000㎡的街坊中心,其中农贸市场计容建筑面积不小于3000㎡;街坊中心应与主体项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后产权无偿移交给云龙区指定的国资公司或机构,并不得变更用途,不得分割销售;该地块预制装配率达50%以上,其中Z1计算项不低于20%的建筑面积占全部建筑面积的比例不小于15%。
该地块隶属于现金网的热门区域南区,位于苏商御景湾的南侧,北侧就是如意家园和中川如意广场项目,距离东三环高架及南三环高架也不过2公里的距离,距离地铁2号线百果园站大约1公里左右,可以说此地块地理位置以及交通条件相当优越,另外,周边荣盛花语城、菁华逸景、恒大滨河左岸以及御景湾、翡翠城等老小区,人居氛围以及配套还是相当不错的。
03
9月贾汪土地迎来大爆发
据国土局9月份贾汪区的土地挂牌情况公示,9月份贾汪区迎来“大爆发”。9月份贾汪区共计出让41宗地块,38宗为住宅、商业地块,出让总面积208.54万方。地块将于10月中下旬进行公开拍卖,贾汪区变大城指日可待!(官网公示地块有重复,请谨慎阅读)

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