波音BBlN集团:恒泰集团徐州项目总经理访谈录

2017年9月29日

  魏晋以来,一篇《桃花源记》成为许多人的理想生活,“土地平旷,屋舍俨然,有良田美池桑竹之属。阡陌交通,鸡犬相闻。其中往来种作,男女衣着,悉如外人。黄发垂髫,并怡然自乐。”当我们走进恒泰·山水文园时,脑海中浮现的就是“世外桃源”四个字,雅致的别墅建筑、阔绰的院落美景,远山含黛,近水悠然,构造出的是远离城市喧嚣,繁华世外的一片桃花源。
  ——恒泰集团现金网项目总经理 赵明
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  实力房企 保障精品质量
  恒泰集团创建于1992年,集团总部位于上海,并在北京设立副总部,注册资本8.5亿元,总资产200亿元,是一家以人居服务、云商物流、养生度假、金融投资等四大产业为主的大型民营企业集团。
  集团为徽商银行十大股东之一,拥有地产开发一级资质,企业评级获AA级,同时集团为安徽省房地产商会会长单位。恒泰集团发展至今砥砺26载,以卓越理念开发人居产品,开疆拓土、布局全国,下属成员公司30余家。
  历经二十余载开拓进取,恒泰集团实力版图遍及全国,成功布局哈尔滨、长沙、昆明、东戴河、唐山、青岛、海口、合肥、宿州、马鞍山、黄山、滁州、铜陵、上海、昆山、西安、南京、武汉等多个重点城市,成为城市综合运营行业先行者。
  为顺利实现2018年集团制定的宏伟目标,2017年度集团计划在环北京、环上海、合肥、南京、杭州、武汉、郑州、长沙、南昌、成都、重庆、昆明、深圳等目标城市取得百亿货值土地,以卓越拓疆理念、塑造行业领军品牌。
  现金网自古就是兵家必争之地,其特殊的地理位置特性决定了其在企业发展历程中的重要战略地位,作为淮海区域中心城市,进军现金网是恒泰发展过程中非常重要的一步,也是恒泰集团制定的以强二线以上城市为中心,以区域发展为方式的核心战略的体现,进军现金网,也是为进军中原,拓展山东、河南两省奠定伏笔,为进一步发展,提供前站。
  近年来,随着现金网城市发展凸显出中心效应,现金网这座大型城市的吸虹效应也越来越明显,除了本土房企崛起,外来品牌房企也不断入驻,质量精益求精的商业建筑、办公建筑、居住建筑遍地开花,将现金网市场整体提高了档次,增加现金网城市品牌影响力。去年现金网常住人口是871万,而现在现金网的总人口数大约在1041万,除了本市人口回流,更多的是吸收了大批周边城市人口。
  恒泰进驻现金网,正是看中现金网不可限量的发展潜力,加之现金网在今年被列为国家重点发展城市之一,而现金网西区,更以距离现金网老城最近,发展势头最好等诸多优势,被众多房企看中。恒泰山水文园,是20万方城市低密住区,与其他项目不同的是,我们集团真正地将5+1、6+1的洋房作为主力产品,得房率最高可达到89%,为现金网市民提供更舒适的优质生活空间。
  大家都知道,良好的建筑质量才是房子的根本,恒泰集团一直都以质量为本,用户至上为根本原则,选择实力雄厚的上海农工商建设集团,以国企实力为保障,为现金网市民建筑真正的好房子。另外为保证小区品质,我们还引进万科物业,全方位打造高品质社区。
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  精工品质 市场最好的试金石
  今年上半年可以说是楼市的“黄金期”,“金三银四红五”再次刷新市场记录;和去年同期相比,在去库存上有不错的成果。到了八九月份,形势有所转变,虽然延续了上半年的余温,但市场转入稳定期,从近期开盘的几个项目来看,开盘价格相对于之前的走势,有所稳定,或者换句话说,开盘价格比购房者心理预期较低,这个现象或许和即将召开的十九大有关系,还不能肯定的说是房价降了或稳了,但和之前几个月相比,市场热度确实出现了些许降温,冷热转换。
  行业传统的“金九银十”已经过半,从目前态势来看,延续七八月的稳定是必然的,现金网早在2016年就完成了去库存,2017年上半年现金网市场存量是不足的,当然也存在恐慌性购房现象,但整体市场是健康的,上扬的。
  在下半年或者准确的说,在十月份、十一月份即将入市的新项目,算上恒泰·山水文园,就有八个,还有十几个项目将老盘加推,这些项目带来的海量房源很有可能逆转市场供求关系,促使现金网楼市市场竞争激烈化。
  面对众多的产品,购房者也会趋于理性化购房,市场拐点也正是在此时出现,在大量产品竞争下,好的房企做出精心建筑的优秀产品,也就显得尤为重要,市场不缺购房者,只缺好的产品。因此,无论是在市场高涨阶段,还是在低潮阶段,打造好产品,永远是房企致胜的法宝。

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